يقدم‎ T 3.1 ‎الدليل التطبيقي للمقطع السكني فلل (كبيرة) من الكود العمراني لوادي حنيفة وروافده والأراضي المطلة عليه ‏تفاصيل حول أنماط التطوير المتاحة واشتراطات التطوير وضوابط البناء الخاصة بالفلل الكبيرة، بما يشمل متطلبات ‏الفناء الداخلي، الارتفاعات، الأسوار، تصميم الأرصفة، بالإضافة إلى الأحكام العامة، الحالات الخاصة، والموجهات ‏التصميمية‎.‎

الكود العمراني لوادي حنيفة وروافده والأراضي المطلة عليه هو مجموعة الضوابط التفصيلية والاشتراطات التي وضعتها الهيئة الملكية لمدينة الرياض لتنظيم الشكل العمراني للمباني، وربطها بمحيطها العام من خلال هوية محددة، وفقاً لأفضل معايير التطوير العمراني العالمية، لتحديد كيفية تصميم وتنفيذ المباني والطرق والأرصفة والتشجير ونوع الإنشاءات في الأحياء المختلفة للوادي والأراضي المطلة عليه. يهدف الكود إلى تنظيم الشكل العمراني العام والمظهر الخارجي للمباني، مع تقديم خيارات لإضفاء هوية معمارية مميزة تحاكي محيط المنطقة من بيئة طبيعية وإرث تاريخي عريق، خصوصاً في منطقة الدرعية ومحيطها. كما سيُسهم الكود في توفير أنماط عمرانية تنعكس بشكل مباشر على جودة الحياة، بالإضافة إلى تحفيز وتعزيز الهوية المحلية بالاعتماد على نظام “الفناء الداخلي” الذي يتميز بتوفير الخصوصية والاستفادة من الفراغات الداخلية ومواءمته للمناخ المحلي.